São Januário: Prefeitura Libera Venda de Potencial Construtivo para Reforma do Vasco

A concretização do projeto de modernização de São Januário alcançou um marco significativo. A Prefeitura do Rio de Janeiro formalizou, por meio de publicação no Diário Oficial, o termo definitivo para a transferência do potencial construtivo do estádio. Este documento é essencial, pois confere ao Club de Regatas Vasco da Gama a permissão legal para iniciar a comercialização desse direito, um movimento estratégico para angariar os recursos financeiros indispensáveis à revitalização de sua histórica praça esportiva.

Este mecanismo, conhecido como potencial construtivo, permite ao Vasco monetizar a capacidade excedente de construção inerente ao terreno de São Januário. Essencialmente, é a prerrogativa de transferir esse direito de edificar para outras regiões do município, como a Barra da Tijuca, conforme já havia sido ratificado pela Câmara Municipal no corrente ano de 2024. Trata-se de uma ferramenta urbanística que se converte em capital para o clube.

A agilidade na tramitação foi destacada por Pedro Duarte, vereador filiado ao Novo e membro do Conselho Consultivo da Operação Urbana Consorciada (OUC) como representante da Câmara. Ele ressaltou a colaboração das autoridades municipais:

O termo definitivo do potencial construtivo já foi feito e inclusive publicado no Diário Oficial. Fui confirmar e quero desde já agradecer aos secretários Guilherme Schleder, de Esportes, e Gustavo Guerrante, do Urbanismo, porque nós começamos essa cobrança de duas semanas para cá. Eles foram muito solícitos e inclusive entregaram o termo antes do prazo que tinham prometido.

Desafios Burocráticos Superados: O Caminho para os R$ 500 Milhões

Com a via legal desobstruída, o Vasco já possui alianças estratégicas para a captação desses recursos. Um pré-acordo está em vigor com a SOD Capital, garantindo a esta empresa exclusividade até dezembro para a aquisição de uma parcela substancial do direito de construção. Adicionalmente, outras entidades corporativas já expressaram interesse na porção remanescente. A projeção financeira do clube aponta para um montante de aproximadamente R$ 500 milhões, cifra que se alinha com o orçamento estimado para a integralidade da intervenção.

É crucial sublinhar que a legislação pertinente impõe que a totalidade dos valores angariados seja destinada, de forma exclusiva, à concretização da reforma. O objetivo primordial é transformar São Januário em uma arena moderna, com sua capacidade expandida para um patamar entre 40 e 45 mil espectadores, elevando a experiência do torcedor e a relevância do estádio no cenário futebolístico nacional.

O Futuro de São Januário: Capacidade Ampliada e Financiamento Direcionado