Vasco: R$ 500 Milhões em Acordos para Transformar São Januário – Detalhes Exclusivos

Após um período de incertezas e negociações complexas, o Club de Regatas Vasco da Gama alcançou um marco significativo na busca pela revitalização de seu icônico estádio. A diretoria atual, comandada por Pedrinho, confirmou a formalização de duas opções de compra que, combinadas, abrangem a totalidade do potencial construtivo de São Januário. Tais acordos, cujos valores estimados ultrapassam a marca de R$ 500 milhões, alinham-se às expectativas financeiras inicialmente estabelecidas pela gestão.

A concretização desses entendimentos representa uma virada após o clube ter testemunhado a frustração de tentativas anteriores de alienação do potencial construtivo. Conforme revelado pelo presidente em coletiva recente, alguns arranjos pretéritos não se concretizaram. Curiosamente, um dos atuais interessados já havia manifestado intenção durante a gestão de Jorge Salgado, mas a equipe de Pedrinho, em um primeiro momento, buscou propostas consideradas mais vantajosas.

O patrimônio imobiliário do Vasco oferece um total de 280 mil metros quadrados passíveis de exploração para fins construtivos. As intenções de compra formalizadas preveem a aquisição de 250 mil metros quadrados por uma entidade e os restantes 30 mil metros quadrados por outra. Essa divisão estratégica, caso se converta em venda definitiva após a devida legalização da Sociedade de Propósito Específico (SPE), garantirá a alienação completa do potencial. A projeção de venda é de aproximadamente R$ 2 mil por metro quadrado, consolidando o valor total superior a meio bilhão de reais.

O Caminho para a Revitalização de São Januário

O cronograma para a formalização final desses acordos é apertado. Em sua recente aparição pública, o presidente Pedrinho informou que os investidores dispõem de um prazo de 60 dias para efetivar a assinatura dos contratos de compra. A expectativa é que o Vasco regularize a SPE em breve, agilizando o processo para a efetiva captação dos recursos e a conclusão da transação.

A urgência na execução foi sublinhada pelo próprio presidente:

? Estava tudo muito bem encaminhado, falei. Agora temos uma opção de compra com um investidor de 100% do potencial. Ele tem 90 dias para executar. Desses 90, já se passaram 30, faltam 60. Se ele não exercer dentro dos 60, a gente volta para cá para buscar outros investidores. O ideal é que a gente consiga fazer isso para iniciar de uma vez por todas as obras ? disse Pedrinho, na coletiva desta quinta-feira.

Mecanismos de Governança e Parcerias Estratégicas

Para assegurar a transparência e a solidez do empreendimento, o Vasco contará com o suporte especializado do Banco Genial. A instituição financeira desempenhará um papel central na organização da governança de todo o processo de reforma de São Januário. Suas atribuições incluem a assessoria financeira e de governança, a estruturação dos fundos necessários e a participação ativa na seleção e contratação das empresas envolvidas nas obras. O banco já possui experiência em projetos de grande envergadura, como as negociações de potenciais construtivos no Parque Olímpico e no novo Autódromo de Guaratiba.

Além da parceria com o Banco Genial, o Vasco já estabeleceu contato com a empresa de Roberto Medina, figura por trás do renomado festival Rock in Rio. A empresa, com vasto portfólio de empreendimentos na cidade, figura como um possível parceiro estratégico para futuras iniciativas e negócios a serem desenvolvidos no complexo reformado de São Januário.